Descrição:

LOTE PARA PAGAMENTO NA MODALIDADE PARCELADA.

LOTE 01 - MATRÍCULA Nº 61.075 - A parte ideal de 50% (cinquenta por cento) que o executado possui sobre o imóvel ou seja, área contristada correspondente a 24 hectares e 7.846,75 m², constante de uma gleba de terras destacada do Quinhão nº 02, da Fazenda Taquaral Mimosa, no município de Dourados/MS, que passará a denominar-se de FAZENDA ESTRELA medindo a área de 49 has e 5.693,50 ms2 (quarenta e nove hectares, cinco mil, seiscentos e noventa e três metros e cinquenta centímetros quadrados) com os seguintes limites e confrontações: ROTEIRO: Partindo do marco nº 01, cravado em comum com terras de Cicero Romão Batista Gomes e com terras de Ana Rosa de Matos Vieira, dai, segue com o rumo de 02º55’SE, e distância de 300,00 metros, dividindo com Terras de Ana Rosa de Matos Vieira, até o marco nº 02; daí, segue com o rumo de 77º00’04’’NE e distância de 1.577, 14 metros, dividindo com a área remanescente do quinhão nº02, de Osvaldo Cação e sua mulher Arlete A.V. Cação, até o marco nº03, dai, segue com o rumo de 65º49’NW, e distância de 67, 00 metros, até o marco nº04; dai, segue com o rumo de 39º 55’NW, e distância de 43,60 metros, até o marco 05; dai, segue com o rumo de 13º32’NW, e distância de 294,20 metros, até o marco nº 06 (do marco 03 ao marco 06, divide com terras de herdeiros de Alfredo Urbano); do marco 06, segue com o rumo de 73º37’SW, e distância de 1.448,00 metros, dividindo com terras de Cicero Romão Batista Gomes, até o marco nº 01, ponto inicial do presente roteiro; CONFRONTAÇÕES: ao Norte- com terras de Cicero Romão Batista Gomes; ao Sul – com terras de área remanescente do quinhão nº 02 de Osvaldo Cação e sua mulher Arlete A.V. Cação; ao Leste- com terras de herdeiros de Alfredo Urbano; ao Oeste- com terras de Ana Rosa de matos Vieira; memorial descritivo assinado por Suely F. Krackecke-CREA nº 18.282-RS.-Visto-381-MS. Cadastro do INCRA nº 913.065.017.760-0. Matrícula anterior nº 59.928, deste registro. Imóvel se acha averbado às margens da matrícula imobiliária nº 61.075 do CRI 1º Ofício de Dourados, consoante fls.1245-1250 emitida em 18 de março de 2022.

Imóvel servido da BR com asfalto, energia elétrica, TERRAS PASTAGEM LAVRADIAS, espigão padrão médio, consoante Laudo de Avaliação Imóvel Rural sob fls.1217-1218 de 26 de junho de 2021e sobre laudo retificado de fls.1306 e 1310.

AVALIAÇÃO DO BEM: LOTE 01 – MATRÍCULA Nº 61.075 –R$ 1.288.000,00 (um milhão duzentos e oitenta e oito mil reais), correspondente a quota parte de 50% pertencente ao executado, consoante laudo de avaliação retificado sob fls.1309-1310 de 21 de novembro de 2022.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: LOTE 01 E 02 – MATRÍCULA Nº 61.075 E MATRÍCULA Nº 13.844 SÃO CONTÍGUOS E COMPÕEM A FAZENDA ESTRELA / FAZENDA DO SARUWATARI – O acesso ao imóvel se dá pela Rodovia que liga o Distrito de Indapólis - MS à cidade de Deodápolis - MS, zona Rural, o local é a Fazenda Taguaral Mimoso – atual Fazenda Estrela– (também conhecida como Fazenda do Saruwatari).

A Fazenda Estrela está localizada no fundo da Fazenda Monalisa (beira da estrada), passando Indapolis para Lagoa, cerca de 15 km à direita.

Além disso, também constam informações de que a Fazenda Taguaral Mimoso – Atual Fazenda Estrela –­ faz frente com a Fazenda Figueira, localizada na estrada de Cascalho – Macaúba (distância de 76km) da rodovia que liga o Distrito de Indapolis à cidade de Deodápolis, roteiros estão consoante fls.1203 de 25 de janeiro de 2021; 1217-1219 de 26 de junho de 2021, bem como fls.1220 de 15 de julho de 2021.