Descrição:

2) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL – Apartamento n. 06 (seis) do Bloco JM-3 no 2º pavimento do Conjunto Residencial CIDADE MORENA nesta cidade, zona classe média – Residencial horizontal/vertical, com área privativa registrada de 85,215m², sito na Rua Joaquim Murtinho n. 1082. Registrado na Matrícula n. 45437 do Cartório da 1ª Circunscrição de Registro Imobiliário de Campo Grande/MS. Situação: edificação residencial, em alvenaria, piso cimentado/cerâmica, cobertura com laje, acabamento em reboco/tinta látex, esquadrias de madeira/metal, instalações elétricas e hidráulicas embutidas. Divisão interna: 1 sala, 3 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 corredor, 1 banheiro de empregada, 1 área de serviço. Ao exame visual interno apresenta péssima conservação: piso cerâmico e azulejos de parede danificados (cozinha e área de serviço), piso de madeira, danificado (sala, corredor e quartos), pintura em todo imóvel, instalações elétricas danificadas (há sinais de começo de incêndio uma tomada), 2 banheiros com piso, azulejo, pia e vasos danificadas, 2 quartos com armários embutidos danificados (inservíveis). Todas as janelas de metal estão danificadas/enferrujadas, de modo que o apartamento necessita uma grande e cara reforma para uso, fato que o deprecia de sobremaneira. MELHORIAS: Redes de água tratada, rede coletora de esgoto, energia elétrica, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, guias e sarjetas, telefone e asfalto, consoante Laudo de Avaliação fls. 828 dos autos.

2.2– O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

Localização: Rua Joaquim Murtinho n. 1082, Conjunto Residencial CIDADE MORENA, Campo Grande/MS.

4) VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 200.244,71 (duzentos mil, duzentos e quarenta e quatro reais, setenta e um centavos) avaliada em fls. 828 em junho de 2023 e devidamente atualizada em janeiro/2025, fl. 935 dos autos.

6)DÉBITOS: R$ 154.372,80 (cento e cinquenta e quatro mil, trezentos e setenta e dois reais e oitenta centavos), consoante Certidão Positiva de Débitos Imobiliários nº 012941/24-29, valido até 04/08/2024, fls. 909-910 dos autos.

6.1– Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a  ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.

PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (art. 26 do Provimento CSM/TJMS 375/2016); 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 meses, desde que garantido por meio caução idônea, quando se tratar de bens móveis, ou por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, conforme dispõe 895, I, II e §§, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, § 7º do Código de Processo Civil.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS:no escritório da Regina Aude Leite de Araújo Silva (Regina Aude Leilões), localizada na Rua Melanias Barbosa, nº 474, Bairro Taquarussu de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-5417 e e-mail [email protected] e no site www.reginaaudeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.reginaaudeleiloes.com.br.