Descrição:

2) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): IMÓVEL - Unidade autônoma designada Apartamento 103 (cento e três), primeiro ao segundo pavimento do CONJUNTO RESIDENCIAL SÃO CONRADO - 1ª ETAPA - BLOCO M, localizada na Rua Ouro Preto, nº 715, neste Município e Comarca de Campo Grande/MS. Composta no pavimento térreo de sala de estar e jantar, escada de acesso ao pavimento superior do apartamento, depósito, lavabo e cozinha/área de serviço. No pavimento superior: quarto com banheiro, hall, dois quartos, banheiro social e escada de acesso ao pavimento térreo do apartamento. Confrontando-se: norte, com a área destinada a estacionamento; sul, com o hall de entrada e depósito; nascente, com a área de recuo em relação ao lote 17-A; poente, com o apartamento 101. Com área de duas vagas descobertas e indeterminadas no estacionamento, área privativa de 93,24m², área de uso comum de 3,16m², totalizando 96,40m² de área construída, correspondente à fração ideal de 25,03% do lote de terreno. Edificada sobre o lote de terreno sob nº 16A (dezesseis A) da quadra nº 119 (cento e dezenove), do JARDIM SÃO CONRADO, medindo 16,50 metros de frente por 33,00 metros de frente aos fundos, perfazendo a área total de 544,50m² (quinhentos quarenta e quatro metros e cinquenta centímetros quadrados). Limitando-se: frente, com a Rua Ouro Preto; fundos, com o lote 12-A, lado direito, com o lote 17-A; e lado esquerdo, com o lote 15-A. O dito imóvel está registrado às margens da matrícula imobiliária de nº 141.637, do CRI de Campo Grande/MS, consoante fl. 179-182. O condomínio possui portão de elevação, todo murado, e cada apartamento possui duas vagas descobertas em local indeterminado no estacionamento, consoante Auto de Penhora/Avaliação de fl. 165. 

2.1 Localização do(s) bem(ns): O dito imóvel está localizado na Rua Ouro Preto, n. 715, São Conrado. Apartamento 103 (cento e três), primeiro ao segundo pavimento do Conjunto Residencial São Conrado - 1ª Etapa - BLOCO M, Campo Grande/MS, fl. 165-166.

2.3 - O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

3) DEPOSITÁRIO: Não constam nos autos informações acerca do depositário fiel.

4) VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 190.282,74 (cento e noventa mil e duzentos e oitenta e dois reais e setenta e quatro centavos), o imóvel teve o seu valor corrigido até o dia 01/12/2025. 

5) ÔNUS: Possui, vide edital.

5.1 - Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sib-rogam-se sobre o valor respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.

6) DÉBITOS: Possui, vide edital.

PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (art. 26 do Provimento CSM/TJMS 375/2016). 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 30 meses, desde que garantido por meio caução idônea, quando se tratar de bens móveis, ou por meio de hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, conforme dispõe o art. 895, I, II e §§, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, § 7º do Código de Processo Civil.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: No escritório de Regina Aude Leite de Araújo Silva (Regina Aude Leilões), localizada na Rua Melanias Barbosa, nº 474, Bairro Taquarussu de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-5417 e e-mail [email protected] e no site www.reginaaudeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.reginaaudeleiloes.com.br.