Descrição:
4. Identificação e Caracterização do Avaliando
O imóvel avaliado se trata de imóvel territorial urbano, sito na Avenida Frida Puxian, parcelamento Eco-Maracá, no bairro Universitário, regiao Bandeira, nesta capital, com área de 7.450,26 m2 de área total, devidamente registrado sob matrícula n° 274.723 da 1ª CRI, inscrição, lote com formato normal, topografia plana, pedologia normal, com uma (1) frente para o logradouro público.
5. Situação urbanística
O imóvel situa-se na Z4, sendo dotado das seguintes melhorias públicas: asfalto, rede de água, rede de energia elétrica e iluminação pública e rede de esgoto.
6. Situação mercadológica
A regiao urbana do Bandeira, situada no sudeste da Capital, tem como aptidao principal a habitação.
Trata-se de região com forte incidência de obras públicas, muito devido ao crescimento observado nos últimos anos pela ocupacão de lotes vagos em parcelamentos antigos e pela implantação de diversos novos loteamentos, inclusive de altíssimo padrão, situação essa ainda em franca expansão.
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