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EM LEILÃO RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR EM DOURADOS/MS.

Lote: 01 - IMÓVEL RESIDENCIAL » CASA TÉRREA
RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR, LOCALIZADA NA RUA VILSO GABIATTI, Nº 720, JD. BNH IV PLANO, DOURADOS – MS, MATRICULADO SOB O Nº 36.694 DO CRI DA COMARCA DE DOURADOS/MS.

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Lance inicial: R$ 266.423,42
Incremento: R$ 5.000,00
Encerramento: 17/09/2026 11:03 (DF)
Visitas: 5
Local: MATO GROSSO DO SUL
Status: EM LEILÃO

Descrição:

2) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): Residência Unifamiliar, localizada na Rua Vilso Gabiatti, nº 720, Jd. BNH IV Plano, Dourados – MS. Com área total construída de A: 158,29m², Sendo: 45,38m² Averbada no CRI e 112,91m² sem averbação (Apto a ser averbado). Contendo: Na residência: 01 (um) Sala de Estar e tv; 01 (um) Hall com escritório; 01 (um) Cozinha; 03 (três) Quartos; 01 (um) Banheiro social; 01 (um) Varanda e 01 (um) Área de serviço. Na Edícula: 01 (um) sala de estar e tv; 01 (um) Cozinha; 01 (um) banheiro; 01 (um) Quarto e 01 (um) área de serviço. Dentro dos seguintes limites e confrontações: Ao NORTE 9,75m com a Rua Vilso Gabiatti; Ao Sul 9,75m com o Lote 24; Ao LESTE 30,00m com o Lote 09 e Ao OESTE 30,00m com o Lote 07. Com Área de A: 292,50m² (duzentos e noventa e dois virgula cinquenta metros quadrados). O referido imóvel encontra-se devidamente matriculado sob o Nº 36.694 do CRI da comarca de Dourados/MS, em fls. 380-392 de 04/02/2022.

2.1 – Localização do(s) bem(ns): O dito imóvel está localizado à Rua Vilso Gabiatti, nº 720, Jd BNH IV Plano, Dourados – MS.

2.3 – O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

3) DEPOSITÁRIO: Não constam informações acerca do depositário fiel do imóvel.

4) VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 266.423,42 (duzentos e sessenta e seis mil, quatrocentos e vinte e três reais e quarenta e dois centavos), conforme correção monetária pelo IGPM de abril de 2026.

5) ÔNUS: Possui (vide edital).

6) DÉBITOS: Conforme fl.430, consta certidão positiva de débitos sobre o imóvel, sem valor descrito.

6.1 – Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.

8) AÇÕES CÍVEIS EM NOME DO(S) EXECUTADO(S): Possui (vide edital).

PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil (art. 26 do Provimento CSM/TJMS 375/2016); 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 25% do valor do lance à vista - Preço mínimo de 80% do valor atualizado da avaliação para pagamento à vista e de 100% para quitação em dez prestações mensais, sujeitas a correção monetária, pelo IGPM/FGV, mediante o oferecimento de caução real, conforme dispõe 895, I, II e §§, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, § 7º do Código de Processo Civil.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: no escritório da Regina Aude Leite de Araújo Silva (Regina Aude Leilões), localizada na Rua Melanias Barbosa, nº 474, Bairro Taquarussu de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-5417 e e-mail [email protected] e no site www.reginaaudeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.reginaaudeleiloes.com.br.

PROCESSO Nº: 0804571-43.2015.8.12.0002

Reqte Elsi Albino Nunes Azambuja Martins

Reqdo Ezio Albino Nunes

Dados do leilão

3ª VARA CÍVEL - DOURADOS (MS)

Situação:: EM LEILÃO

Local:: MATO GROSSO DO SUL

1ª praça:: 24/09/2026 11:03

Abertura:: 29/06/2026 12:00:00
(Horário de Brasília)

Encerramento:: 17/09/2026 11:03:00
(Horário de Brasília)

2ª praça:: 24/09/2026 11:03

Leilão:: Primeiro

Modalidade:: ONLINE

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