Descrição:

2) DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS): 01 (um) imóvel determinado pelo Lote 11, da quadra 49, situado no loteamento denominado Parque das Nações II, medindo 1.000 metros quadrados, localizado na Rua Patrocínio Victor Garcia, com a numeração 380, nesta Comarca de Dourados, registrado sob o n.º 52.168, no Cartório de Registro de Imóveis de Dourados, perímetro urbano, contendo uma edificação residencial em alvenaria, padrão popular antiga, com aproximadamente 70m², com cobertura de telhas modelo/estilo eternit, piso de cimento, sem calçamento na frente do imóvel, com muro de lajotas na lateral que faz divisa com os lotes "A" e "B", com tela estilo alambrado na parte que divisa com a Rua Patrocínio Victor Garcia, com postes de cimento e fios de arame na parte que faz divisa com o lote 10 e com postes de madeira e alambrado fazendo divisa com o lote 02. O imóvel é servido de pavimentação asfáltica, rede de água, energia elétrica, telefone e outros serviços urbanos disponíveis na região. Conforme auto de avaliação fls.1487-1487 realizado na data de 04/10/2023. Avaliado pelo valor de R$ 220.991,19 (duzentos e vinte mil, novecentos e noventa e um reais e dezenove centavos) atualizado na data de 01/05/2026 conforme fls. 1.545.

2.1 – Localização do(s) bem(ns): Rua Patrocínio Victor Garcia, 380 (em frente ao imóvel numeração 390) - Lote 11, Quadra 49, Parque das Nações II, Dourados/MS (distância 0 km) conforme fls. 1.486, o bem será entregue por meio de oficial de justiça posterior a expedição da carta de arrematação, bem como determinação judicial nos autos. 

2.3 – O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 

3) DEPOSITÁRIO: Zulema Susy Lenis Muruchi – F e Elizabeth Muinask Rossett

4) VALOR DA AVALIAÇÃO: Após de decisão judicial fls.1538-1541 para a devida atualização, o bem foi avaliado pelo valor de R$220.991,19 (duzentos e vinte mil, novecentos e noventa e um reais e dezenove centavos) cálculo realizado na data de 01/05/2026 pelo IGP-M, conforme fls. 1.545.

5) ÔNUS: Possui (vide edital)

6) DÉBITOS: Consta nas fls.1510 que há débitos em nome da executada Elizabeth Muinask Rosseti junto à Fazenda Pública Municipal, no entanto, sem descrição de valores.

6.1 – Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.

8) AÇÕES CÍVEIS EM NOME DO(S) EXECUTADO(S): Possui (vide edital)

PAGAMENTO PARCELADO: 1) O(s) interessado(s) em adquirir o bem penhorado em prestações, poderá(ão) apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, QUE CONFORME DECISÃO JUDICIAL NÃO PODERÁ SER INFERIOR AO VALOR DA AVALIAÇÃO; 2) Em qualquer hipótese, será necessário o pagamento de no mínimo 50% do valor do lance à vista, podendo o restante ser parcelado em até 10 meses, desde que garantido por meio caução idônea, sujeitas à correção montaria pelo IGP-M, quando se tratar de bens móveis, ou por meio de hipoteca  próprio bem, quando se tratar de imóveis, conforme dispõe 895, I, II e §§, do Código de Processo Civil. 3) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme dispõe o artigo 895, § 7º do Código de Processo Civil.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: no escritório da Regina Aude Leite de Araújo Silva (Regina Aude Leilões), localizada na Rua Melanias Barbosa, nº 474, Bairro Taquarussu de Campo Grande MS, ou ainda, pelos telefones (67) 3363-5417 e e-mail [email protected] e no site www.reginaaudeleiloes.com.br. Todas as condições e regras deste Leilão encontram-se disponíveis no Portal www.reginaaudeleiloes.com.br.